Büro- und Geschäftshaus Pergamin, Zürich

ARCHITEKTUR
architecturestudio

BAUHERRSCHAFT
Losinger Marazzi AG

Das Bürogebäude Pergamin I ist Teil des Greencity Quartiers in Zürich, das sich auf dem ehemaligen Standort der Sihl Papierfabrik in Manegg befindet. Als erstes städtebauliches Quartier in der Schweiz ist Greencity als «2000-Watt-Areal» zer¬tifiziert worden und setzt Massstäbe in Bezug auf Lebensqualität, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein.

Das Pergamin I gehört gleichermassen wie das nördlich liegende Pergamin II mit seinen elf Geschossen und 40 m Höhe zu den höchsten Gebäuden in Greencity. Klar strukturierte Grundrisse von hoher Flächeneffizienz, Außenräume, viel Tageslicht, modulare und flexible Grundrisse sowie durchdachte Raumstrukturen mit mehreren Zugängen pro Ebene und vorgesehenen Atrien über zwei Geschosse schaffen optimale Arbeitsbedingungen.

Das ganze Gebäude ist so auf flexible Weise für Büro- und Geschäftsräumlichkeiten mit Teilflächen oder über mehrere Geschosse ausgelegt. Ein zentraler Treppenkern mit 5 Aufzügen bringt Besucher und Mitarbeiter über ein grosszügiges Foyer im Erdgeschoss zu den lichtdurchfluteten Büroräumen. Highlight dieser grosszügigen und repräsentativen Eingangslobby über zwei Geschosse ist der 7x7m grosse Bildschirm welcher mit dem digitalen Empfang die zeitgemässe Dynamik des Pergamin I wiederspiegelt und auf optimale Weise die Orientierung zu den Nutz¬flächen gewährleistet. So können anhand der Zielsteuerungen der Lifte und dem digitalen Empfang die Geschossnutzung digital angepasst werden, sowie auch die Haustechnik und die Fassadensteuerung zentral verwaltet wird.

Im 7.Obergeschoss bieten zwei in das Gebäudevolumen eingeschnittene Terrassen einen respektablen Aussenraum der sich bis zum Dachrand über drei Geschosse aufbaut und dem Pergamin I seine charakteristische Skyline bringt, welche als nördlicher Kopfbau des Greencity Areals von weither über die Autobahn erkennbar ist. Die Mitarbeiter im 10.Obergeschoss verfügen darüber über eine eigene private Dachterrasse mit Blick ins Sihltal und die sich weiter entwickelnde Stadterweiterung in der Manegg.

Der durch die runden Grünelemente in Kontrast gesetzte Aussenraum bildet einen erstaunlich reichen urbanen Raum der am Ende der zentralen Meile des Areals mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt und eine neue Städtische Dichte erzeugt.

Die Andersartigkeit der Fassadengestaltung der benachbarten Bauten erreicht die Lebendigkeit einer gewachsenen urbanen Struktur und bindet doch die drei Bauten in einen gebauten Dreiklang. Pergamin I wird durch seine Nähe zum Strassennetz und der Bahnlinie mit einer akustisch hocheffizienten Doppelfassade zum kristallinen Abschluss der Gruppe.

Pergamin I und II sind beide LEED zertifiziert. Der Einsatz von Erdwärme, Solarelementen, hocheffizienter Dämmung, Niedrigenergiestandard für Verbraucher, sowie zentral und individuell gesteuerter Sonnenschutz und konstruktive Adaptabilität bieten den Nutzern hochwertige und nachhaltige Gebäude.