Giessenturm, Dübendorf

ARCHITEKTUR
atelier ww Architekten SIA AG

BAUHERRSCHAFT
Credit Real Estate Fund Siat

Als Teil des Giessenareal-Masterplans markiert das Hochhaus die Schnittstelle zwischen dem suburbanen Gewerbe- und Industriebereich und dem gewachsenen, kleinkörnigen Kern der historischen Gemeindestruktur Dübendorfs.

Am Scheitelpunkt der überlandstrasse figuriert das Hochhaus als visueller Fixpunkt und identitätsstiftes Landmark. Das Thema des Richtungswechsels wird in der Grundrisstypologie fortgetragen. Zwei ineinandergreifende Quadrate resultieren in räumlich vielfältigen Ecksituationen, die Ankerpunkte im Strassenraum ausbilden, sowie multiple und spannende Blickpotenziale im Inneren generieren.

Die ikonographisch und prägnant ausformulierte städtebauliche Figur wird aus einem viergeschossigem Sockelbereich und einem abschliessendem Hochhausteil gebildet.

Ein homogenes, richtungsloses „Fassadennetz“ überspannt beide Gebäudeteile zu einer skulpturalen Einheit. Netz und Füllung agieren als Hauptkomponenten in der Fassade. Füllelemente welche die Funktion von Fenster, Absturzsicherung und geschlossenem Paneel übernehmen, interagieren mit dem Netz in Form von Farbigkeit, Oberfläche und Kontrastbildung.

Der Sockelbau beinhaltet eine Alterspflegeabteilung mit 60 Pflege-Apartments und den dazugehörenden Nutzungen. Die allgemein / öffentlichen Funktionen für die Pflegenutzung sind im Erdgeschoss platziert. Neben den kleineren Gewerbenutzungen bilden die 80 Alterswohnungen und die 50 Mietwohnungen den grössten Nutzungsanteil, die im Hochhausteil vom 4. bis zum 25. Obergeschoss verortet sind. Die obersten Wohnungen weisen einen grosszügigen loftartigen Grundrisstyp auf.

Beauftragt wurde die Planung mit der BIM (Building Information Modeling) Methode. Die Umsetzung des greenproperty – Labels geschieht vorwiegend durch die Verwendung umweltverträglicher Materialien, einhergehend mit einem erhöhten Wohn- und Arbeitskomfort. Neben der Bewertung der greenproperty-Indikatoren wird der Nachhaltigkeit durch eine Minergie Zertifizierung Rechnung getragen.