Gewerbe- und Dienstleistungs­gebäude Yond, Zürich

ARCHITEKTUR
SLIK Architekten GmbH

BAUHERRSCHAFT
Swiss Prime Site Immobilien AG

Mit dem Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude YOND wurde ein neuartiger und kreativer Produktionsraum in Zürich Albisrieden geschaffen, in welchem die Stapelung unterschiedlichster Aktivitäten und Nutzungen auf mehreren Ebenen möglich ist. Der robuste und großzügig dimensionierte Bau bietet ein hohes Maß an räumlicher und nutzungsbezogener Flexibilität und Transformierbarkeit. Die großzügigen Raumhöhen zwischen den Hauptgeschossdecken in Beton ermöglicht es, pro Zwischengeschosse aus Holz einzubauen, deren Layouts flexibel an die Bedürfnisse der verschiedenen Nutzer angepasst werden können. So sind im Mieterausbau eine Vielzahl unterschiedlicher räumlicher und funktionaler Lösungen entstanden, ein Mikrokosmos von Aktivitäten und deren individueller Ausformulierung im Raum. Die Auswahl der Materialien – Beton für das Haupttragwerk, Holz für die Zwischengeschosse und hauptsächlich Glas für die Fassade – erzeugt einen zeitgemässen Ausdruck für ein Gebäude, in dem sich die Grenzen zwischen den verschiedenen Nutzungen und Tätigkeiten aufzulösen beginnen und die Produktivität zur äusseren Erscheinung des Gebäudes wird.

Mit dem Fokus auf das produzierende Gewerbe auf der einen und moderner Dienstleister sowie Unternehmen der Kreativwirtschaft auf der anderen Seite stimuliert das Gebäude mit seinen grosszügigen Begegnungszonen und Allgemeinräumen Synergien zwischen unterschiedlichen, sich befruchtenden Wirtschaftswelten.

Das grosse Volumen wird mittels allseitiger Einschnitte gegliedert und die Kubatur dadurch der Körnung der umliegenden Wohnquartiere angenähert. Es entsteht der Ausdruck mehrerer, dicht beieinander stehender Gebäudekörper, die zusammen ein räumlich attraktives Ensemble bilden.

Das Erdgeschoss ist in alle Richtungen durchlässig ausgebildet. In Kombination mit den erwähnten Einschnitten ergeben sich interessante räumliche Situationen in, um und unter dem Gebäude, welche eine spezifische Aufenthaltsqualität erzeugen. Die Erdgeschossflächen beinhalten Gewerbe-, Verkaufs- und Gastronutzungen und machen das Haus somit auch zu einer Zentralität im Quartier.

Nebst der hohen Nutzungsflexibilität bietet das Gebäude eine einzigartige Transformierbarkeit im Hinblick auf Flächenzuteilung, räumlicher Ausgestaltung und gebäudetechnischer Standards. Das Haus ist grundsätzlich im Low-Tech Ansatz gedacht (Fensterlüftung, Nachauskühlung, gemeinsam genutzte Infrastrukturen), kann aber bei Bedarf aufgrund konsequenter Systemtrennung auch auf höhere Komfortansprüche oder betriebliche Erfordernisse reagieren (Komfortlüftung, Kühlung, individuelle Nasszellen). Hiermit sind alle Grundlagen gegeben, dass YOND über mehrere Nutzungszyklen hinweg auf sich verändernde Bedürfnisse und Rahmenbedingungen reagieren und nachhaltig betrieben werden kann.